楼面价9144元/平!江门首个配建车位项目!骏景湾领峰规划来了
滨江新区又一纯新盘规划来了。
今日,江门规划局发布了骏景湾领峰的修建性详细规划批前公示。
该项目为骏景湾地产滨江新区首盘,位于蓬江区河滨新路与龙腾路交叉口东北则,建设用地面积33126.2平,计算容积率建筑面积82815平,容积率2.5。
项目规划建设8幢高层住宅和局部临街商业,并设置1层地下停车库。
▲项目规划范围
▲小区规划图(点击可看大图)
根据公示内容,项目还需代建兴澜一路,该路和另一配套建设道路建成后需对外开放。
江门首个配建车位小区
值得关注的是,骏景湾领峰是江门地区首个需要配建车位的小区。
去年11月,江门土拍规则在“限价+配建住宅”的基础上,首次增加了配建车位的要求。
新规则要求配建以“200平住宅+2.4个标准车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。
2017年12月,骏景湾地产以总价5.7亿+78倍配建,拿下滨江新区地块,即需配建住宅1.56万平+车位187.2个,去配建楼面价为9144元/平,同时也是江门楼面价第二高项目。
滨江新区成头条专业户
作为江门高价地聚集地,滨江新区4月份表现博足眼球。
4月初,保利二进宫,加上深圳华强首次进驻江门选择落子滨江,4月底,滨江连推2新地块,为燃爆了的土地市场再加一把火。
▲滨江新区挂牌新地块示意图
与此同时,板块内多个纯新盘发动,江门地王滨江天际展厅开放,距离项目不远的保利悦公馆规划也于日前出炉。详情戳:楼面价8133元/㎡ !拿地不足一个月!保利江门第六盘规划出炉
虽然纯新盘蓄势待发,事实上,目前滨江新区在售产品并不多,货量主要集中在保利大都会和锦富汇景湾几个楼盘,房价在12500-15000元/平之间。
楼盘 | 产品 | 售价(元/平) |
保利大都会 | 90-140平 | 吹风14000 |
珠江御景山庄 | 106-138平 | 带装修12500 |
锦富汇景湾 | 119-131平 | 毛坯13000 |
▲报价来源:江门房天下
据悉,保利大都会预计5月将加推3期15座新品,吹风14000元/平,带装修发售。
另外,滨江新区还迎来另一配套利好消息,作为江门市首座全新的一流大型综合体育场馆,江门体育中心即将投入使用。
▲江门体育中心实景
最新消息是,体育中心将于6月5日举办“2018年世界排球联赛”,这也是江门有史以来举办的最高规格的排球赛事。
最后,房姐想说:能成为房企不惜“代价”也要抢驻的区域,无论是区域规划和还是各项配套设施,滨江新区可以说有着独一无二的优势,绝对称得上是江门潜力最大的板块。
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